还在被“”买不买房“”纠结着? 10句话让你看通透

发布日期::2016-05-17浏览次数:114

摘要:在楼市回暖气氛下,买不买房变得让人纠结。

在楼市回暖气氛下,买不买房变得让人纠结。唱空方和唱多方向来是公说公有理婆说婆有理!(⊙﹏⊙)到底怎样才符合自身行情呢?小编总结了以下10条,至于对否,见仁见智,仅供大家做个参考。

1.对于没有房子的人如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。

2.对于没有房子、但又确实有购房需求的人来说还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品,房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感,是很难替代的。

3.买房一定要“借钱”,要会用银行贷款杠杆年轻人不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进,男人更甚。

4.选择物业,无论是自住还是投资判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。

5.市区楼越小越值钱以后,市中心土地越来越稀缺,想住在市区的人有很多,市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资,不如换成几套小房子更划算。

6.开发商是怎么选择要投资进驻的城市?他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标,比如中国的三大经济圈:京津、长三角、珠三角这些超大型都市群,十年内房价很难出现暴跌,眼下看不到任何外来人口流出迹象。

7.想买房子,我们可以先去看二手房租金这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。

8.不要用房价收入比去计算现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值),不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。

9.买一线城市的房子还是比较靠谱扯多了,其实就一句话:必需品应该买,投资品对于高手而言是鸡肋,对于一般老百姓,只要求跑赢通胀的,买一线城市的房子还是比较靠谱。

10.市场回归理性,可入手买房事实上,自全国各地,尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后,市场回归理性,正是买房的好时机!
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