买房“常见误区”大集合,买房前不在意买房后吃大亏(必看)

发布日期::2016-05-27浏览次数:110

摘要:买房前,有些事情你可能不在意,但真的买了

买房前,有些事情你可能不在意,但真的买了后,就会发现很多问题,所以一定要当心下面这些买房误区。
没有买房的人想,我要是有个房子就好了,哪怕是远一点、小一点也无所谓,总比租房强吧;有房子的人就想,我的房子要是大一点就好了。

没有小孩的人看到人家虎妈猫爸卖掉好房换旧房,只为上名校,实在不解,心想我的小孩以后有学上就行,真不必冒那么大压力买天价教育地产,何苦呢?

误区一:买房只考虑首付

很多人简单的以为买房交了个首付就完事了,甚至还有一些人,为了少交一些贷款利息,选择较短的贷款年限,无形之中加大了自己的还贷压力。其实呢,在交房的时候,还需要缴纳3-5万的各种税费;另外,如果是毛坯房,交房后,还面临装修的问题,这也是一笔巨大的开支。因此,在买房的时候,要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题,根据经济能力买适合自己的房子,千万别把所有的钱都砸在首付上了。

误区二:物业不重要

很多购房者在买房的时候,往往是更多的关注户型、楼层等各个方面,物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性,要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等,这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。物业就是我们身边的一个小管家,好的物业能提高我们居住的满意度。

误区三:现在够住就行

买房不仅是自住更是一种长远投资,何况一套房屋总价高,换房谈何容易,买房要考虑长远。适婚族买房,在购置婚房时,眼光更要放长远,优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻,但如果有小孩子了将来肯定不够住。

误区四:买一层送一层很划算

一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人,觉得买一层送一层的LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子,实得面积最高可以达到100平,花较少的钱,就可以住大房子,何乐而不为呢。但是这类房屋,暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题,光是物业费、商业用电用水的水电费,每个月的支出就不少。

误区五:一梯两户的板楼好

很多售楼部都会宣传,我们是一梯两户的板楼,户户通透,采光通风好,每一层就2户,相互之间的打扰少。确实,这一点对购房者的吸引力很大,一些购房者喜欢南北通透,私密性好的房子;那些2梯4户、5户,3梯8户的房子,总有些户型存在采光和通风差的问题,且每一层住户多了也比较吵闹,居住的舒适度会大大降低。但是一梯两户的房子只有一部电梯,如果停电或者出现电梯故障,就得爬楼,住在高楼层的业主可伤不起。这样看来,买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。

误区六:有暗房不要紧

很多的小户型现在建得非常实用,几乎一点儿浪费的面积也没有,但这些小户型往往也是一层有好几户人家,所以也最容易出现暗房,比如卫生间、厨房没有窗户等。很多人对这个不太在意,觉得到时候按个排风扇就可以解决了;但买房入住后的真实情况则是异味难以排出,有时还会很潮湿容易滋生细菌。

误区七:只关心房价而忽略远近

人都有贪便宜的心理,买房更是不例外。很多人觉得市中心的房价太高,可以够我在郊区买套房子加配个车子了。远点就远点吧,价格便宜,还贷压力也小,再说了坐地铁上班也方便,有钱了自己再买个车就行了。但买房后真实的情况却是每天要早起赶公交赶地铁去上班,耗费太多的时间在路上了,导致心力交瘁,自己开车也会面临着堵车的风险,加大了出行的时间成本和金钱成本。

误区八:忽略了配套投入使用的时间

一些项目宣传,我们是地铁房,我们对口某某在建的名校,旁边规划有公园,整个周边的配套规划都是相当好的,到时候配套起来了可就不是现在这个价钱了,把购房者吸引得恨不得立马交钱买房。但实际当你买房入住后,这些配套却迟迟不能投入使用,严重影响到你的生活便利程度。所以在买房时,什么时候投入使用你得问清楚,如果超过3、5年,那你可得慎重考虑了。

这里建议买房的人在买前,多去问问身边已经买了房的人,听听她们的意见和想法。毕竟对于大多数普通的老百姓来讲,买个房子是耗费了全家人大半辈子的心血,换房不容易,所以第一次买房,就应该选好,别让自己后悔。
关键字:
0条 [查看全部]  相关评论

推荐图文更多..

热点楼盘更多..