买房哪些楼层不要选?可别任性啦!

发布日期::2015-12-14浏览次数:22

摘要:买房要选啥?选好了地段、户型就完事儿了吗

买房要选啥?选好了地段、户型就完事儿了吗?摇到号之后,随便一选就可以了?不,远远不够!楼层你有没有考虑过?买房哪些楼层不要选?
        选楼层之前,我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在市面上主力在售的基本上是4-6层的洋房(属稀缺),11层左右的小高层,12-32层的高层(12、15、18、25、28、32层),还有33层以上的超高层。
一、极端楼层尽量不要选
        极端楼层也就是我们通常所说的顶层和底层。当然,有点不说了,便宜嘛!
顶层的弊端有这些:
       1、冬冷夏热,请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走,比别人家的都要多;
       2、万一,我是说万一有问题,渗水、裂缝你家先遭殃;
       3、水压小,无法感受大水的快感;
       4、大多通风管在顶上,卫生间容易有异味。
底层也会存在如下问题:
       1、底层采光不好,过于压抑;
       2、视野差,看不到什么景观;
       3、易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭,蚊虫叮咬啊什么的,尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的,蚊虫什么的咬得你不要不要的。
二、过高楼层尽可能不选
       家里有老人小孩的要注意了!老人和小孩最好不要住在高层。心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
        对于小孩来说,久居高楼对儿童的生长发育非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等;
        对于老人而言,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。而且,老人一般都习惯住在低层,楼层太过,整天在家里,也容易闷闷不乐的。
三、9-11层轻易不要选
        9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ;
        如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”;近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在 30 米左右。也就是 9-11 层之间。
总的来说,选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下:
       1、家里有老人小孩,能选低层就选此层;
       2、如果项目整体是高层小高层,不建议选低层,采光不好;
       3、低楼层反而吸收噪音更强;
       4、不要觉得摩天大楼很霸气,会降低舒适度;
       5、楼层高的视野好,当然前提是你不恐高。
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